Многие люди желают приобрести недвижимость за рубежом и выбирают для этой цели Болгарию. Однако не многие знают что представляет собой
процесс покупки, как это выглядит на самом деле и что для этого нужно предпринять.
Сказано вкратце,
для покупки недвижимости в Болгарии необходимо иметь лишь действующий загранпаспорт и ту сумму денег, которую предполагает покупка.
Итак, если Вы твердо решили приобрести недвижимости в Болгарии, то Ваши шаги к заветной цели должны выглядеть следующим образом:
● Определение цели покупки: отдых, постоянное проживание, инвестиции.
● Определение с типом недвижимости: апартамент, дом, участок, коммерческий объект.
● Выбор региона Болгарии, где Вы хотите купить недвижимость.
● Консультация с нашим менеджером, подбор объектов, подходящих под Ваши требования.
● Приезд в Болгарию по индивидуальной или групповой поездке, которые периодически организовывает наша компания.
● Посещение и осмотр заранее согласованных с нашим менеджером объектов и выбор наиболее подходящего именно для Вас.
● Подписание бронировочного сбора и оплата резервационной таксы (задатка за выбранный Вами объект). Обычно достаточно суммы в 2000 евро.
● Согласование и подписание Предварительного договора. После внесения брони за Ваш объект, составляется Предварительный договор, который подписывается Вами, как покупателем с одной стороны и застройщиком (продавцом) недвижимости с другой.
● Открытие банковского счета на Ваше имя в банке на территории Болгарии. На этот счет Вы будете перечислять сумму за выбранный объект недвижимости согласно графику оплаты, указанному в Предварительном договоре.
● Оформление сделки и передача права собственности. Выплатив всю сумму, указанную в Предварительном договоре, Вы вместе с продавцом отправляетесь к нотариусу, который составляет Нотариальный акт - документ, в котором вписаны Ваши данные и данные недвижимости, собственником которой Вы официально становитесь.
● Нотариальный акт необходимо зарегистрировать в имущественном реестре.
● Зарегистрировать приобретенную недвижимость в Болгарии в местной налоговой службе и сделать регистрацию в БУЛСТАТ.
● Оплатить все соответствующие налоги и сборы на недвижимость.
● Вы – полноправный собственник недвижимость в Болгарии!
Если Вы хотите купить
дом с участком или землю под строительство, то процедура покупки такая же, как вышеописанная, но с одним небольшим нюансом -
землю в Болгарии иностранец может приобрести только как юридическое лицо. В этом случае на имя покупателя
открывается фирма в Болгарии (процесс простой, быстрый и недорогой, этим занимаются наши профессиональные юристы).